Финансовая грамотность: принцип №1
Сегодня мы начинаем серию статей о принципах финансовой грамотности. В этой серии статей мы рассмотрим основные принципы, при помощи которых можно заработать и преумножить своё состояние. Речь пойдет о том, как эффективно увеличивать свой доход и как правильно распоряжаться имеющимися ресурсами.
Принцип 1: Перераспределение финансовых ресурсов
Пример из реальной жизни. Человек во время кризиса 2008 года, видя низкие цены на все виды товара, покупает однокомнатную квартиру за 1.3млн рублей. Для этого он продает авто, отдает все свои накопления и берет ипотеку на 20 лет. Итого 600000 собственных средств и 700000 заемных. В итоге квартира начинает сдаваться и этого практически хватает на покрытие ипотеки. В итоге квартира спустя несколько лет подорожала на 200000 рублей.
Как по вашему, выгодная ли эта покупка? Человек заработал 200000 рублей при вложении в 600000. Итого 33% роста за 2 года. Неплохо, верно? К тому же он получил квартиру, которая практически сама себя окупает. И через 20 лет его капитал и вовсе превратится в ликвидный объект недвижимости. Но давайте посмотрим на ситуацию с другой стороны.
Недвижимость – защитная инвестиция с невысокой доходностью. А в нашем примере инвестиция вообще не предполагает доходов на протяжении 18 лет. Она несильно падает относительно стоимости более рисковых активов, например, акций. Для сравнения возьмем стоимость акций 5 крупнейших по капитализации российских компаний: сбербанк, газпром, Роснефть, Лукойл, Новатэк. Сравним их стоимость в конце 2008 года, в конце 2010 года и сейчас.
| Название компании | Стоимость в конце 2008 года | Стоимость в конце 2010 года | Текущая стоимость |
| Сбербанк | 22.5 руб | 104.11 руб | 252.20 руб |
| Газпром | 108.36 руб | 193.45 руб | 226.30 руб |
| Роснефть | 111.05 руб | 218.75 руб | 480.50 руб |
| Лукойл | 945.50 руб | 1745 руб | 6550.5 руб |
| Новатэк | 47.2 руб | 335 руб | 1155.6 руб |
Теперь представим, что человек вложил бы свои средства в размере 600000 в акции этих компаний равными долями сроком на 2 года. Упустим момент с дивидендами: после кризиса они были низкими, а ряд компаний и вовсе их не платил. Итого 1286000 рублей после уплаты подоходного налога за два года! То есть это оказалось более чем в 6 раз выгоднее, чем покупка квартиры.
Что это значит для человека? Фактически, на эти средства можно приобрести более привлекательную квартиру без необходимости уплаты ипотеки на протяжении еще 18 лет.
Вывод: правильное распределение ресурсов кардинально влияет на уровень благосостояния.
Спасибо за прочтение статьи! Мы очень стараемся для вас, наших любимых читателей! Ставьте лайк, если статья Вам понравилась! Так же нам крайне важно ваше мнение! Напишите к комментариях, что Вы думаете о данном принципе. Был ли в вашей жизни пример применения этого принципа?
